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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
T3 de Prestige – Ancien Hôtel de la Monnaie – Quartier Saint-Laurent – Rénovation 2025 – DPE B Un bien d’exception au cÅ“ur de l’hist...
97 Rue Saint Laurent 38000 Grenoble
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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279 000 € | 3 623 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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278 000 € | 3 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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275 000 € | 3 819 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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270 000 € | 3 293 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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270 000 € | 3 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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269 000 € | 3 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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268 000 € | 3 573 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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255 000 € | 3 312 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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254 000 € | 3 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Lachmann | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 27/05/2025 | 9 Bd Mal Joffre | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Gal Ferrie | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Champs Elysees | 148 500 € | 80 m² | 1 856 € |