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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 148 m²
COUP DE COEUR - TRÈS GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCESDécouvrez ce magnifique appartement T4 de 148,78 m², niché dans un immeuble de caractère datant de 1800. Situé au premier étage d'un ...
6 Rue de Sault 38000 Grenoble
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRENOBLE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, GRENOBLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Du Cdt Debelle | 297 700 € | 130 m² | 2 290 € |
| 07/04/2025 | 2 All De La Colline | 168 000 € | 133 m² | 1 263 € |
| 27/03/2025 | 23 Bd Mal Leclerc | 236 550 € | 129 m² | 1 834 € |
| 25/03/2025 | 16 Pl Saint-bruno | 291 800 € | 120 m² | 2 432 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Robert Dubarle | 77 000 € | 118 m² | 653 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Docteur Mazet | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 17/03/2025 | 8 Bd Roger Salengro | 220 500 € | 129 m² | 1 709 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue De Stalingrad | 281 500 € | 118 m² | 2 386 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Marechal Dode | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 10/03/2025 | 34 Av Jean Perrot | 325 000 € | 132 m² | 2 462 € |
| 07/03/2025 | 19 Rue Voltaire | 330 700 € | 129 m² | 2 564 € |
| 14/02/2025 | 38 Rue Du Docteur Calmette | 174 000 € | 119 m² | 1 462 € |
| 10/02/2025 | 38 Rue Du Docteur Calmette | 210 200 € | 119 m² | 1 766 € |
| 05/02/2025 | 4 Pl De Gordes | 199 621 € | 130 m² | 1 536 € |
| 05/02/2025 | 2 Quai Des Allobroges | 648 000 € | 125 m² | 5 184 € |