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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Pour INVESTISSEURS. Appartement vendu loué (800EUR/mois)Très bel appartement cosy en plein coeur de Grenoble, dans les rues piétonnes vendu meublé. Situé au 4 ème etage. Composé d'...
14 Rue des Fleurs 38000 Grenoble
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXnra Actuel
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175 000 € | - |
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#a6FAm
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175 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRENOBLE
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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165 000 € | 3 235 € | 51 m² | 2 | Voir |
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162 000 € | 3 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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162 000 € | 3 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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162 000 € | 3 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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162 000 € | 3 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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162 000 € | 3 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 124b Crs Berriat | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Lachmann | 114 400 € | 29 m² | 3 945 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 23/06/2025 | 25 Che Meney | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Irvoy | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Paul Janet | 71 400 € | 28 m² | 2 550 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Rene Thomas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |