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Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 83 m²
Grenoble Championnet – T3 84 m² rénové, balcon, garage, cave et Grenier– Nue-propriété (D75)Grenoble, place Jacqueline-Marval. T3 de 84 m² au 2e étage avec ascenseur, traversant SO...
14 Rue Leon Jouhaux 38100 Grenoble
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 22 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 816 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 4b Che Villebois | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 22/04/2025 | 95 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 18/04/2025 | 5b Rue Farconnet | 479 000 € | 68 m² | 7 044 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Emile Zola | 328 640 € | 79 m² | 4 160 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Chateaubriand | 282 000 € | 92 m² | 3 065 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Buffon | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Ponsard | 254 340 € | 82 m² | 3 102 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Pierre Curie | 513 000 € | 80 m² | 6 413 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Chateaubriand | 420 790 € | 91 m² | 4 624 € |
| 12/12/2024 | 13 Av Fenelon | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 04/12/2024 | 35 Rue Sidi Brahim | 408 450 € | 100 m² | 4 085 € |
| 08/11/2024 | 13 Rue Monge | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 05/11/2024 | 135 Rue De Stalingrad | 249 000 € | 84 m² | 2 964 € |
| 23/10/2024 | 9 Av Bossuet | 305 000 € | 76 m² | 4 013 € |
| 22/10/2024 | 21 Che De La Madeleine | 378 000 € | 80 m² | 4 725 € |