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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
Ce studio de 13,82 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété fermée et sécurisée avec ascenseur, offre une localisation exceptionnelle Rue Ampère, en plein coeur de Grenoble.I...
81 Rue Ampère 38000 Grenoble
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOZuG Actuel
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59 000 € | - |
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#aeh2i
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59 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Vergniaud | 42 000 € | 15 m² | 2 800 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Marbeuf | 47 000 € | 16 m² | 2 938 € |
| 11/06/2025 | 1 Pl Notre Dame | 68 000 € | 18 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Paul Bert | 77 500 € | 16 m² | 4 844 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Gerin | 61 800 € | 14 m² | 4 414 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Mayen | 71 500 € | 18 m² | 3 972 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Anthoard | 49 000 € | 18 m² | 2 722 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Jules Valles | 47 500 € | 19 m² | 2 500 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Crepu | 370 000 € | 14 m² | 26 429 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Docteur Greffier | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Thiers | 61 840 € | 19 m² | 3 255 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Anthoard | 51 000 € | 18 m² | 2 833 € |
| 06/05/2025 | 3b Rue Henry Le Chatelier | 52 450 € | 16 m² | 3 278 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Des Arts | 53 680 € | 14 m² | 3 834 € |
| 05/05/2025 | 37 Av De Vizille | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |