Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Grenoble Ampère/Nicolas Chorier, grand T4 de 108 m² avec superbe terrasse de 51 m², cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie de 47 m² offrant une belle hauteur sous pla...
75 Rue Ampère 38000 Grenoble
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRENOBLE
|
295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
295 000 € | 2 379 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
305 000 € | 2 990 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T6 GRENOBLE
|
280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
275 000 € | 2 477 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
273 000 € | 2 575 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRENOBLE
|
265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T7 GRENOBLE
|
265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Pl Gustave Rivet | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 28/05/2025 | 32 Av Jean Perrot | 308 400 € | 115 m² | 2 682 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Emile Zola | 176 250 € | 100 m² | 1 763 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Champollion | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 14/05/2025 | 1 All Du Parc Georges Pompidou | 212 750 € | 86 m² | 2 474 € |
| 13/05/2025 | 20 Bd Mal Joffre | 203 400 € | 95 m² | 2 141 € |
| 06/05/2025 | 70 Av Des Martyrs | 313 500 € | 90 m² | 3 483 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Marx Dormoy | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Genissieu | 108 000 € | 87 m² | 1 241 € |
| 24/04/2025 | 22 Bd Joseph Vallier | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue New-york | 192 000 € | 108 m² | 1 778 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Felix Esclangon | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Louis Vidal | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 10/04/2025 | 1 Pl Sainte Claire | 449 000 € | 101 m² | 4 446 € |