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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Grenoble - Charmante maison mitoyenne d'environ 115 m², construite en 1986 sur 600 m² de terrain. Au premier niveau : entrée, cuisine équipée (poss de l'ouvrir sur séjour), grande ...
65 Avenue Léon Blum 38100 Grenoble
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENOBLE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Rue Du Mont Froid | 558 445 € | 122 m² | 4 577 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Chateaubriand | 282 000 € | 92 m² | 3 065 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Louvois | 420 250 € | 111 m² | 3 786 € |
| 22/01/2025 | 31 Rue De Stalingrad | 552 400 € | 132 m² | 4 185 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Rene Descartes | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 04/12/2024 | 35 Rue Sidi Brahim | 408 450 € | 100 m² | 4 085 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Docteur Vaillant | 414 900 € | 120 m² | 3 458 € |
| 21/10/2024 | 30 Rue Alexandre Dumas | 485 000 € | 137 m² | 3 540 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Du Mont Froid | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 23/09/2024 | 13 Che Vieux Dit Perrin | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Farconnet | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 05/09/2024 | 21 Rue Mortillet | 720 953 € | 126 m² | 5 722 € |
| 30/08/2024 | 20 Av Jules Valles | 213 500 € | 130 m² | 1 642 € |
| 29/08/2024 | 59 Av Jean Perrot | 546 800 € | 137 m² | 3 991 € |
| 26/07/2024 | 7 Av Washington | 383 500 € | 110 m² | 3 486 € |