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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
*** OFFRE EN COURS *** Grenoble, tour Mont-Blanc (celle du milieu) Grand F3 avec vue exceptionnelle sur le vieux Grenoble, la Bastille et le Vercors depuis le 22 ème étage ! La cui...
15 Boulevard Maréchal Leclerc 38000 Grenoble
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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247 000 € | 2 807 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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254 000 € | 3 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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255 000 € | 3 312 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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242 000 € | 2 719 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 27/05/2025 | 9 Bd Mal Joffre | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Gal Ferrie | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Champs Elysees | 148 500 € | 80 m² | 1 856 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Charrel | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |