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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Appartement Grenoble 2 pièces 54 m²Niché au 4e et dernier étage ( sans ascenseur) d'un immeuble ancien, cette pépite de 54 m² vous séduira par sa lumière exceptionnelle et son supe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 352 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azMbh Actuel
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128 000 € | - |
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#aTPtw
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116 000 € | -9,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENOBLE
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129 000 € | 1 955 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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129 900 € | 2 362 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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129 900 € | 2 362 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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130 000 € | 2 407 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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130 000 € | 2 364 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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130 000 € | 2 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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125 000 € | 2 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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134 000 € | 2 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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135 000 € | 2 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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135 000 € | 2 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 51 Rue Guynemer | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Doc Schweitzer | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Rene Thomas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |