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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé rue Abbé Grégoire à Grenoble, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités ! A quelques pas des Grands Boulevards, t...
110 Rue Abbé Grégoire 38000 Grenoble
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 884 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ay6IO Actuel
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142 000 € | - |
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#azdOw
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142 000 € | - |
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#b4dkT
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135 000 € | -4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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142 000 € | 2 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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142 000 € | 1 919 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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142 000 € | 2 119 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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139 000 € | 2 044 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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138 000 € | 2 000 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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136 000 € | 2 125 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 51 Rue Guynemer | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |