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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Venez découvrir cette maison de 85 m² à Grenoble très très au calme sur une parcelle de 215 m² Belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte sur séjour salon 3 chambres dont l'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 346 248 € | 35 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 52 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 117 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENOBLE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 4b Che Villebois | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 22/04/2025 | 95 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 18/04/2025 | 5b Rue Farconnet | 479 000 € | 68 m² | 7 044 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Emile Zola | 328 640 € | 79 m² | 4 160 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Chateaubriand | 282 000 € | 92 m² | 3 065 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Buffon | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Ponsard | 254 340 € | 82 m² | 3 102 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Chateaubriand | 420 790 € | 91 m² | 4 624 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Pierre Curie | 513 000 € | 80 m² | 6 413 € |
| 12/12/2024 | 13 Av Fenelon | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 04/12/2024 | 35 Rue Sidi Brahim | 408 450 € | 100 m² | 4 085 € |
| 08/11/2024 | 13 Rue Monge | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 05/11/2024 | 135 Rue De Stalingrad | 249 000 € | 84 m² | 2 964 € |
| 23/10/2024 | 9 Av Bossuet | 305 000 € | 76 m² | 4 013 € |
| 22/10/2024 | 21 Che De La Madeleine | 378 000 € | 80 m² | 4 725 € |