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Créer un compte gratuitLocal commercial • 36 m²
Local Commercial Idéal pour Votre ActivitéImaginez-vous à la tête de votre propre entreprise dans ce local commercial exceptionnel, situé dans un bâtiment historique rénové en 2024...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 2b Rue Boucher-de-perthes | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue Parmentier | 89 000 € | 25 m² | 3 560 € |
| 12/11/2024 | 17 Rue Thiers | 786 730 € | 48 m² | 16 390 € |
| 31/10/2024 | 72 Rue Nicolas Chorier | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 17/07/2024 | 21 Av La Bruyere | 76 900 € | 37 m² | 2 078 € |
| 27/06/2024 | 39 Rue Joseph Bouchayer | 342 000 € | 52 m² | 6 577 € |
| 24/06/2024 | 55 Che De La Bastille | 1 056 000 € | 40 m² | 26 400 € |
| 27/05/2024 | 87 Rue Mallifaud | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 09/04/2024 | 39 Rue Revol | 319 100 € | 53 m² | 6 021 € |
| 22/03/2024 | 53 Rue Ampere | 456 000 € | 46 m² | 9 913 € |
| 12/03/2024 | 72 Rue Nicolas Chorier | 380 000 € | 54 m² | 7 037 € |
| 08/09/2023 | 26 Rte De Lyon | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 25/07/2023 | 24 Rue Pascal | 124 000 € | 32 m² | 3 875 € |
| 18/07/2023 | 31 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 30/06/2023 | 24 Rue Boucher-de-perthes | 399 500 € | 40 m² | 9 988 € |