395 920 €
Bien
200 m²
GRENOBLE
38000
N/A
vs marché
1 980
€/m²
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Créer un compte gratuit395 920 €
Bien • 6 pièces • 200 m²
GRENOBLE (38000) • championnet
Construction
1986
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
144 kWh/m²
GES
C
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle aux portes de Grenoble. Age : Homme de 80 ans Bouquet : 395920 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 395920 EUR Nous vous rappelo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 853 €
Prix net vendeur
377 067 €
Frais de notaire
+27 688 €
Émoluments
4 092 €
Droits & taxes
22 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 608 €
Capital à emprunter
423 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 64 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 483 840 € | 102 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 526 080 € | 144 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 569 400 € | 188 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
26 400 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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