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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 174 m²
Place Vaucanson, appartement de 174m² dans un immeuble de bon standing avec ascenseur. Il offre un séjour/salle à manger d'angle ouvrant sur balcon Sud, 4 chambres, une cuisine équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 100 Rue D Alembert | 240 000 € | 146 m² | 1 644 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Moyrand | 461 700 € | 145 m² | 3 184 € |
| 20/09/2024 | 73 Av Jeanne D Arc | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 04/09/2024 | 10 Rue Nicolas Boileau | 403 200 € | 178 m² | 2 265 € |
| 03/09/2024 | 27 Rte De Lyon | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 29/07/2024 | 19b Rue St Jacques | 385 000 € | 180 m² | 2 139 € |
| 01/07/2024 | 3b Rue Kruger | 420 000 € | 200 m² | 2 100 € |
| 10/06/2024 | 8 Imp Gallice | 553 800 € | 148 m² | 3 742 € |
| 03/06/2024 | 10 Rue Menon | 644 500 € | 192 m² | 3 357 € |
| 27/05/2024 | 24 Av De Valmy | 486 300 € | 180 m² | 2 702 € |
| 02/04/2024 | 16 Rue Moyrand | 614 000 € | 183 m² | 3 355 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Du Dauphine | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 02/02/2024 | 10 Rue Louvois | 448 650 € | 140 m² | 3 205 € |
| 11/10/2023 | 18 Av Littre | 336 650 € | 160 m² | 2 104 € |
| 15/09/2023 | 18 Av Grand Chatelet | 533 000 € | 188 m² | 2 835 € |