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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
Grande maison centre GrenobleAu sud-ouest de Grenoble, au cœur du quartier dynamique de Mutualiste, cette maison est située dans une petite rue calme bordée de platanes, à proximit...
10 Rue Menon 38000 Grenoble
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRENOBLE ↗ +3.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adSqi Actuel
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398 000 € | - |
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#aHlK9
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420 000 € | +5,5% |
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#b0Q9C
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420 000 € | +5,5% |
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#aLT4p
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398 000 € | - |
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#aNMgq
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420 000 € | +5,5% |
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#aXGuQ
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420 000 € | +5,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 10 Rue Nicolas Boileau | 403 200 € | 178 m² | 2 265 € |
| 29/07/2024 | 19b Rue St Jacques | 385 000 € | 180 m² | 2 139 € |
| 01/07/2024 | 3b Rue Kruger | 420 000 € | 200 m² | 2 100 € |
| 03/06/2024 | 10 Rue Menon | 644 500 € | 192 m² | 3 357 € |
| 27/05/2024 | 24 Av De Valmy | 486 300 € | 180 m² | 2 702 € |
| 02/04/2024 | 16 Rue Moyrand | 614 000 € | 183 m² | 3 355 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Du Dauphine | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 11/10/2023 | 18 Av Littre | 336 650 € | 160 m² | 2 104 € |
| 15/09/2023 | 18 Av Grand Chatelet | 533 000 € | 188 m² | 2 835 € |
| 17/07/2023 | 9 Che Thiers | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 28/06/2023 | 37 Rue Maurice Barres | 670 000 € | 175 m² | 3 829 € |
| 24/05/2023 | 12 Che Guilbaud | 525 500 € | 190 m² | 2 766 € |
| 16/05/2023 | 20 Rue Nicolas Chorier | 850 000 € | 161 m² | 5 280 € |
| 28/03/2023 | 240 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |