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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
4 piècesGRENOBLE Avenue Alsace Lorraine, proche gare dans bel immeuble 1950 très agréable 4 pièces + cuisine aménagée de 109 m² situé au 5 étage avec asc. Composé d'un salon séjour...
55 Avenue Alsace Lorraine 38000 Grenoble
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRENOBLE
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255 000 € | 1 917 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 GRENOBLE
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265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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273 000 € | 2 575 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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275 000 € | 2 477 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Pl Gustave Rivet | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 28/05/2025 | 32 Av Jean Perrot | 308 400 € | 115 m² | 2 682 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Emile Zola | 176 250 € | 100 m² | 1 763 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Du Cdt Debelle | 297 700 € | 130 m² | 2 290 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Champollion | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 13/05/2025 | 20 Bd Mal Joffre | 203 400 € | 95 m² | 2 141 € |
| 06/05/2025 | 70 Av Des Martyrs | 313 500 € | 90 m² | 3 483 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Marx Dormoy | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Genissieu | 108 000 € | 87 m² | 1 241 € |
| 24/04/2025 | 22 Bd Joseph Vallier | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue New-york | 192 000 € | 108 m² | 1 778 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Felix Esclangon | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Louis Vidal | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 10/04/2025 | 1 Pl Sainte Claire | 449 000 € | 101 m² | 4 446 € |