216 200 €
Bien
62 m²
GRENAY
38540
N/A
vs marché
3 487
€/m²
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Créer un compte gratuit216 200 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
GRENAY (38540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 295 €
Prix net vendeur
205 905 €
Frais de notaire
+15 948 €
Émoluments
2 450 €
Droits & taxes
12 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 148 €
Capital à emprunter
232 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 233 520 € | 24 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 245 040 € | 36 107 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 57 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 80 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 106 667 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
8 184 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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