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Créer un compte gratuitParking • 6 pièces • 135 m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1920, entièrement de plain-pied et habitable immédiatement ! Nichée en impasse, au calme absolu, sur la commune de Grenade-sur-l'Adour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Biens de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Chemin De Ronde | 268 360 € | 160 m² | 1 677 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Du General Jacques Simon | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 19/09/2024 | 23 Av Raoul Laporterie | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 08/07/2024 | 28b Av Raoul Laporterie | 251 550 € | 109 m² | 2 308 € |
| 06/06/2024 | 3 Imp De La Carrere | 257 000 € | 113 m² | 2 274 € |
| 16/05/2024 | 2457 Rte De Bascons | 267 000 € | 141 m² | 1 894 € |
| 12/04/2024 | 270 Rte De Bascons | 324 600 € | 139 m² | 2 335 € |
| 25/03/2024 | 41 Av De Mont De Marsan | 105 370 € | 148 m² | 712 € |
| 14/03/2024 | 247 Rte De Bascons | 227 000 € | 130 m² | 1 746 € |
| 13/10/2023 | 9 Rue De Beaulieu | 166 500 € | 116 m² | 1 435 € |
| 11/04/2023 | 12 Imp Des Chenes | 231 920 € | 113 m² | 2 052 € |