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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Sur 2214 m² de parcelle, maison de construction traditionnelle des années 70 offrant 220 m² habitables composée d'une cuisine aménagée, une pièce de vie, une buanderie, une partie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 694 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 Rue Du Chemin De Ronde | 170 000 € | 203 m² | 837 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue Du 13 Juin 1944 | 215 000 € | 185 m² | 1 162 € |
| 22/11/2024 | 46 Rue Rene Vielle | 145 000 € | 196 m² | 740 € |
| 05/11/2024 | 87 Rue Rene Vielle | 238 000 € | 245 m² | 971 € |
| 30/08/2024 | 1517 Che De Caluchet | 428 000 € | 240 m² | 1 783 € |
| 10/07/2024 | 3044 Av De Villeneuve | 160 000 € | 183 m² | 874 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Rene Vielle | 150 000 € | 236 m² | 636 € |
| 23/04/2024 | 1 Rue Du Casse | 241 000 € | 264 m² | 913 € |
| 28/11/2023 | 3044 Av De Villeneuve | 145 000 € | 183 m² | 792 € |
| 02/05/2023 | 12 Rue Condom | 345 000 € | 180 m² | 1 917 € |