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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Maison de 180 m² environ sur une parcelle de 4480 m².A la recherche d'un bien à fort potentiel sur la commune de Grenade sur l'Adour cette maison d'environ 180 m², nécessitant quel...
355 Chemin Las Caillibes 40270 Grenade-sur-l'Adour
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 155 988 € | 16 198 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 163 560 € | 23 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 37 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENADE SUR L ADOUR ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENADE SUR L ADOUR Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 Rue Du Chemin De Ronde | 170 000 € | 203 m² | 837 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Chemin De Ronde | 268 360 € | 160 m² | 1 677 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue Du 13 Juin 1944 | 215 000 € | 185 m² | 1 162 € |
| 22/11/2024 | 46 Rue Rene Vielle | 145 000 € | 196 m² | 740 € |
| 10/07/2024 | 3044 Av De Villeneuve | 160 000 € | 183 m² | 874 € |
| 25/03/2024 | 41 Av De Mont De Marsan | 105 370 € | 148 m² | 712 € |
| 28/11/2023 | 3044 Av De Villeneuve | 145 000 € | 183 m² | 792 € |
| 02/05/2023 | 12 Rue Condom | 345 000 € | 180 m² | 1 917 € |