415 900 €
Bien
138 m²
GRENADE
31330
N/A
vs marché
3 014
€/m²
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Créer un compte gratuit415 900 €
Bien • 6 pièces • 138 m²
GRENADE (31330)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 805 €
Prix net vendeur
396 095 €
Frais de notaire
+28 993 €
Émoluments
4 274 €
Droits & taxes
23 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 893 €
Capital à emprunter
444 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 327 €/mois | 16 142 €/mois | 447 468 € | 47 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 469 560 € | 69 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 509 940 € | 109 537 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 557 280 € | 156 877 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 607 800 € | 207 397 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
18 216 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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