479 340 €
Bien
168 m²
GRENADE
31330
N/A
vs marché
2 853
€/m²
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Créer un compte gratuit479 340 €
Bien • 6 pièces • 168 m²
GRENADE (31330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 826 €
Prix net vendeur
456 514 €
Frais de notaire
+33 137 €
Émoluments
4 853 €
Droits & taxes
26 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 477 €
Capital à emprunter
512 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 54 195 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 540 840 € | 79 611 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 587 340 € | 126 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 642 000 € | 180 771 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 700 200 € | 238 971 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
22 176 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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