511 500 €
Bien
186 m²
GRENADE
31330
N/A
vs marché
2 750
€/m²
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Créer un compte gratuit511 500 €
Bien • 6 pièces • 186 m²
GRENADE (31330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 357 €
Prix net vendeur
487 143 €
Frais de notaire
+35 238 €
Émoluments
5 147 €
Droits & taxes
28 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 738 €
Capital à emprunter
546 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 546 €/mois | 19 836 €/mois | 549 864 € | 57 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 808 €/mois | 14 570 €/mois | 576 960 € | 84 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 626 760 € | 134 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 681 840 € | 189 776 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 743 100 € | 251 036 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
24 552 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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