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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille Cette villa de plain-pied construite en 2011 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 36 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 53 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 118 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENADE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GRENADEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LARRA
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322 000 € | 2 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENADE
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325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENADE
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311 225 € | 2 683 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENADE
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307 000 € | 2 766 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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334 000 € | 2 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 GRENADE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 GRENADE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENADE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENADE
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENADE
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298 000 € | 2 207 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 22 Imp Du Roussillon | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 16/12/2025 | 1294 Che De La Verdunerie | 342 870 € | 117 m² | 2 931 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Perignon | 276 800 € | 113 m² | 2 450 € |
| 09/12/2025 | 8 Imp Des Oliviers | 309 000 € | 95 m² | 3 253 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Wagram | 236 550 € | 106 m² | 2 232 € |
| 13/11/2025 | 52b Rue Des Pyrenees | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Du Pigeonnier | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 30/10/2025 | 8a Av Du Pdt Kennedy | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Hoche | 227 950 € | 92 m² | 2 478 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Sports | 247 150 € | 90 m² | 2 746 € |
| 01/10/2025 | 9 Imp Gustave Flaubert | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 12/09/2025 | 2 Imp Des Ramiers | 337 730 € | 107 m² | 3 156 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Des Pyrenees | 106 730 € | 95 m² | 1 123 € |
| 08/09/2025 | 36 Rue De Lion | 252 300 € | 87 m² | 2 900 € |
| 05/09/2025 | 76 Rue Du Port Haut | 275 500 € | 98 m² | 2 811 € |