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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
Proche du centre Au 1er étage d'un immeuble de deux appartementsAppartements de type 4 avec une pièce supplémentaire Un jardin en rdc privatif ainsi qu'un garage Clim réversible A ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Av Lazare Carnot | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 12/09/2025 | 49 Rue De La Republique | 156 150 € | 95 m² | 1 644 € |
| 06/08/2025 | 316 Che De La Magdelaine | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 31/01/2025 | 59a Rue Gambetta | 160 800 € | 90 m² | 1 787 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Rene Teisseire | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 24/10/2024 | 38 Rue Perignon | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 09/09/2024 | 58 Rue Roquemaurel | 178 245 € | 102 m² | 1 748 € |
| 09/08/2024 | 41 Rue Cazales | 165 516 € | 80 m² | 2 069 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue De L Egalite | 202 750 € | 87 m² | 2 330 € |
| 26/04/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 181 000 € | 93 m² | 1 946 € |