441 488 €
Bien
144 m²
GRENADE
31330
N/A
vs marché
3 066
€/m²
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Créer un compte gratuit441 488 €
Bien • 4 pièces • 144 m²
GRENADE (31330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 488 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 023 €
Prix net vendeur
420 465 €
Frais de notaire
+30 665 €
Émoluments
4 508 €
Droits & taxes
24 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 153 €
Capital à emprunter
472 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 653 €/mois | 17 130 €/mois | 474 852 € | 49 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 152 €/mois | 12 582 €/mois | 498 240 € | 73 303 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 541 260 € | 116 323 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 588 960 € | 164 023 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 216 763 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
19 008 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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