421 000 €
Bien
147 m²
GRENADE
31330
N/A
vs marché
2 864
€/m²
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Créer un compte gratuit421 000 €
Bien • 6 pièces • 147 m²
GRENADE (31330) • Grenade
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
B
85 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Grenade Maison de plain-pied rénové de 147 m² avec piscine sur 2 500 m² de terrainDans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison de plain-pied constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
421 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 048 €
Prix net vendeur
400 952 €
Frais de notaire
+29 327 €
Émoluments
4 321 €
Droits & taxes
23 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
450 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
450 327 €
Capital à emprunter
450 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 452 928 € | 47 634 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 475 200 € | 69 906 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 516 240 € | 110 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 561 600 € | 156 306 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 612 000 € | 206 706 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
19 404 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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