265 946 €
Bien
100 m²
GRENADE
31330
N/A
vs marché
2 659
€/m²
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Bien • 4 pièces • 100 m²
GRENADE (31330)
Jardin
Garage
DPE
A
Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce beau projet maison + terrain vers la commune de GRENADE à seulement 5 min. Avec sa composition en V, l'angle n'est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 946 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 664 €
Prix net vendeur
253 282 €
Frais de notaire
+19 198 €
Émoluments
2 905 €
Droits & taxes
14 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 144 €
Capital à emprunter
285 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 286 776 € | 30 147 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 44 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 70 251 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 99 051 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 130 971 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
13 200 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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