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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
A deux pas du centre , belle maison bourgeoise de 173 m², complètement rénovée en 2020. Au rez de chaussée, belle pièce de vie et cuisine équipée, donnant sur le jardin par des bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 542 136 € | 56 978 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 568 920 € | 83 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 617 940 € | 132 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 672 240 € | 187 082 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 732 600 € | 247 442 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRENADE ↘ -0.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRENADE
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504 000 € | 2 913 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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504 000 € | 2 913 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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504 000 € | 2 913 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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504 000 € | 2 913 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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499 000 € | 2 559 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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515 000 € | 3 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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515 000 € | 3 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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515 000 € | 3 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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537 340 € | 3 198 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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440 000 € | 2 418 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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440 000 € | 2 418 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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440 000 € | 2 418 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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440 000 € | 2 418 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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439 000 € | 2 582 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17b Rue Des Sports | 315 300 € | 148 m² | 2 130 € |
| 25/11/2025 | 54 Rue Roquemaurel | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 14/10/2025 | 62 Rue Perignon | 229 000 € | 180 m² | 1 272 € |
| 22/08/2025 | 5 Che Du Pont Du Diable | 273 705 € | 139 m² | 1 969 € |
| 26/06/2025 | Che Picotte | 399 690 € | 147 m² | 2 719 € |
| 24/06/2025 | 1 Che Vieux De Verdun | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 26/05/2025 | 291b Che De La Perignone | 339 000 € | 162 m² | 2 093 € |
| 05/05/2025 | 37 Av De Guiraudis | 302 000 € | 141 m² | 2 142 € |
| 18/03/2025 | 826 Che De Piquette | 455 000 € | 201 m² | 2 264 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Kleber | 259 000 € | 144 m² | 1 799 € |
| 10/01/2025 | 1209 Plaine De La Porte De Verd | 344 500 € | 138 m² | 2 496 € |
| 27/11/2024 | 9 All Alsace Lorraine | 143 300 € | 140 m² | 1 024 € |
| 30/10/2024 | 38 Rue Rene Teisseire | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 06/09/2024 | 538 Che De Montagne | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 09/07/2024 | 10 Rue Cazales | 359 300 € | 145 m² | 2 478 € |