845 000 €
Bien
498 m²
GRENADE
31330
N/A
vs marché
1 697
€/m²
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Créer un compte gratuit845 000 €
Bien • 13 pièces • 498 m²
GRENADE (31330) • Grenade
Niveaux
4
Construction
1800
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
191 kWh/m²
GES
B
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Nichée dans un charmant village à seulement 35 minutes de Toulouse et de son aéroport international, cette demeure en pierre entièrement restaurée datant du XVIIe siècle, anciennem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
845 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 238 €
Prix net vendeur
804 762 €
Frais de notaire
+57 022 €
Émoluments
8 192 €
Droits & taxes
47 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
902 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
902 022 €
Capital à emprunter
902 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 800 €/mois | 32 727 €/mois | 907 200 € | 95 381 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 933 €/mois | 24 039 €/mois | 951 960 € | 140 141 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 744 €/mois | 17 406 €/mois | 1 033 920 € | 222 101 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 1 124 880 € | 313 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 1 225 800 € | 413 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
65 736 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-1 509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 478 €/an
Charges copro. NR
2 988 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 602 €/an
GLI (2,5%)
1 643 €/an
Vacance locative
5 476 €/an
Total charges
20 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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