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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Dans un immeuble de 32 logements, ALTEAL propose à la vente un appartement T2 de 49 m², situé au 3ᵉ étage, avec une place de parking aérien. L'appartement bénéficie d'une belle lum...
11 Cours Valmy 31330 Grenade
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 100 044 € | 10 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 562 € | 3,45% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 45 782 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENADE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmvFT Actuel
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91 705 € | - |
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#aCEBy
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91 705 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRENADE
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91 667 € | 1 871 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 15 Rue Des Bains Romains | 106 669 € | 63 m² | 1 693 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 98 000 € | 44 m² | 2 227 € |
| 03/10/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 21/08/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 22/07/2025 | 4 Rue Gambetta | 87 500 € | 58 m² | 1 509 € |
| 07/07/2025 | 6 Imp Des Vignes | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Metairie Foch | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 76 750 € | 42 m² | 1 827 € |
| 28/03/2025 | 51 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 35 m² | 8 571 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Gambetta | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Metairie Foch | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Gambetta | 89 000 € | 50 m² | 1 780 € |
| 31/01/2025 | 95 Rue De La Republique | 100 850 € | 48 m² | 2 101 € |