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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
La Coopérative de l'immobilier vous propose en plein coeur de la commune de Grenade, une charmante maison de ville de type T3 à seulement 20 min de l'aéroport de Blagnac. Opportuni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRENADE ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 9 Rue De Melican | 161 800 € | 60 m² | 2 697 € |
| 14/05/2025 | 15 Av Du 8 Mai 1945 | 43 500 € | 67 m² | 649 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Metairie Foch | 220 300 € | 80 m² | 2 754 € |
| 26/02/2025 | 10 All Alsace Lorraine | 570 850 € | 50 m² | 11 417 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Wagram | 304 750 € | 68 m² | 4 482 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue De Lion | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 06/11/2024 | 14 Che Du Tourret | 194 000 € | 85 m² | 2 282 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue De Vezian | 172 000 € | 62 m² | 2 774 € |
| 02/10/2024 | 7a All Alsace Lorraine | 113 200 € | 52 m² | 2 177 € |
| 19/09/2024 | 12b Rue De Lion | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Hoche | 329 500 € | 71 m² | 4 641 € |
| 08/08/2024 | 4 Imp Des Quetsches | 218 000 € | 84 m² | 2 595 € |
| 26/07/2024 | 6 Imp Des Amaryllis | 262 200 € | 76 m² | 3 450 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue De Vezian | 183 000 € | 62 m² | 2 952 € |