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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
À VENDRE - GRENADE (31330) - JOLIE MAISON DE VILLAGE T3 DE 84M² AVEC PISCINE ET PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.Venez vite découvrir cette maison de caractère rénovée en 2016, idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRENADE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENADE
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENADE
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRA
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261 300 € | 3 148 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENADE
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270 900 € | 2 793 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MERVILLE
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 MERVILLE
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257 500 € | 3 219 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 22 Imp Du Roussillon | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 10/12/2025 | 22c Rue Kleber | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 09/12/2025 | 8 Imp Des Oliviers | 309 000 € | 95 m² | 3 253 € |
| 18/11/2025 | 69 All Sebastopol | 297 800 € | 83 m² | 3 588 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Du Pigeonnier | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 13/11/2025 | 52b Rue Des Pyrenees | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 06/11/2025 | 10a Rue De Lion | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 28/10/2025 | 15 Rue Montouzic | 182 022 € | 83 m² | 2 193 € |
| 27/10/2025 | 19 Rue Montouzic | 214 881 € | 71 m² | 3 026 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Hoche | 227 950 € | 92 m² | 2 478 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Montouzic | 212 903 € | 83 m² | 2 565 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Montouzic | 212 909 € | 83 m² | 2 565 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Montouzic | 212 915 € | 83 m² | 2 565 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Sports | 247 150 € | 90 m² | 2 746 € |
| 02/10/2025 | 59 Rue Perignon | 199 850 € | 74 m² | 2 701 € |