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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Découvrez cet appartement T4 de plus de 75 m² situé au 1er étage d'une résidence de 32 logements. Il offre de beaux volumes intérieurs baignés de lumière, ainsi qu'une terrasse dan...
11 Cours Valmy 31330 Grenade
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 730 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENADE ↘ -4.7% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Ist Actuel
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139 971 € | - |
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#aCEBx
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139 971 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENADE
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132 000 € | 1 483 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 18 Rue De L Egalite | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 31/01/2025 | 59a Rue Gambetta | 160 800 € | 90 m² | 1 787 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Perignon | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue De L Egalite | 199 500 € | 63 m² | 3 167 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Metairie Foch | 127 800 € | 56 m² | 2 282 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Rene Teisseire | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Saint Jacques | 120 400 € | 63 m² | 1 911 € |
| 30/09/2024 | 2b Rue Kleber | 163 900 € | 79 m² | 2 075 € |
| 09/08/2024 | 41 Rue Cazales | 165 516 € | 80 m² | 2 069 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Saint Jacques | 122 600 € | 63 m² | 1 946 € |
| 29/07/2024 | 54 Rue Kleber | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Saint Jacques | 128 300 € | 63 m² | 2 037 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue De L Egalite | 202 750 € | 87 m² | 2 330 € |
| 24/05/2024 | 40 Rue Gambetta | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |