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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Découvrez cet appartement T4 de plus de 75 m² situé au 1er étage d'une résidence de 32 logements. Il offre de beaux volumes intérieurs baignés de lumière, ainsi qu'une terrasse dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 982 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 434 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 354 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENADE ↘ -5.3% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Ist Actuel
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139 971 € | - |
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#aCEBx
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139 971 € | - |
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#aY2XP
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139 971 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue De L Egalite | 121 500 € | 76 m² | 1 599 € |
| 12/12/2025 | 1 Av Lazare Carnot | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 19/11/2025 | 15 Rue Des Bains Romains | 106 669 € | 63 m² | 1 693 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Gambetta | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 03/10/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 12/09/2025 | 49 Rue De La Republique | 156 150 € | 95 m² | 1 644 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Villaret Joyeuse | 169 625 € | 78 m² | 2 175 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Gambetta | 128 500 € | 70 m² | 1 836 € |
| 06/08/2025 | 316 Che De La Magdelaine | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 22/07/2025 | 4 Rue Gambetta | 87 500 € | 58 m² | 1 509 € |
| 07/07/2025 | 6 Imp Des Vignes | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De L Egalite | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De L Egalite | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Kleber | 226 800 € | 70 m² | 3 240 € |
| 31/01/2025 | 59a Rue Gambetta | 160 800 € | 90 m² | 1 787 € |