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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
AU COEUR DE LA BASTIDEMAISON DE CARACTERE env 180 m² - ELEMENTS ANCIENS PRESERVES - 4/5 CHBRES - S.B+S.E - CAVE - GRENIER - DEPENDANCE env 40 m² - JARDIN FLEURI, PUITS SUR 300 m² -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 73 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Che Picotte | 399 690 € | 147 m² | 2 719 € |
| 18/03/2025 | 826 Che De Piquette | 455 000 € | 201 m² | 2 264 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Kleber | 259 000 € | 144 m² | 1 799 € |
| 30/10/2024 | 38 Rue Rene Teisseire | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 06/09/2024 | 538 Che De Montagne | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 09/07/2024 | 10 Rue Cazales | 359 300 € | 145 m² | 2 478 € |
| 05/06/2024 | 26 Rue De Fontaine | 345 000 € | 144 m² | 2 396 € |
| 21/05/2024 | 25 Rue Castelbajac | 304 700 € | 180 m² | 1 693 € |
| 19/04/2024 | 16 Av De Guiraudis | 377 000 € | 146 m² | 2 582 € |
| 23/02/2024 | 11 All Sebastopol | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |
| 16/01/2024 | 1b Rue Emile Zola | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |
| 03/01/2024 | 50 Rue Belfort | 183 300 € | 150 m² | 1 222 € |
| 02/10/2023 | 26 Rue Roquemaurel | 199 500 € | 201 m² | 993 € |
| 27/09/2023 | 58 Rue Des Ecuries | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 10/08/2023 | 27 Rue Neuve | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |