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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Vente Maison de village 4 pièces.iad France - Julie Bernard vous propose: Maison de Village de 106m² environ avec Garage, Terrasse et 3 Chambres à GrenadeLaissez-vous séduire par c...
22a Rue Pérignon 31330 Grenade
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENADE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCpIz Actuel
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270 000 € | - |
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#a2rkr
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290 000 € | +7,4% |
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#aCJFP
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281 000 € | +4,1% |
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#aCXBr
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270 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENADE
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 4 | Voir |
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269 990 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENADE
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 4 | Voir |
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273 000 € | 2 551 € | 107 m² | 4 | Voir |
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274 265 € | 2 612 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MERVILLE
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ONDES
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261 234 € | 2 332 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BURGAUD
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261 100 € | 2 352 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LAUNAC
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Rue De La Metairie Chambert | 294 200 € | 115 m² | 2 558 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Chaupy | 251 650 € | 87 m² | 2 893 € |
| 31/03/2025 | 10 Imp Du Parc | 234 600 € | 120 m² | 1 955 € |
| 28/03/2025 | 726 Che De Piquette | 227 500 € | 99 m² | 2 298 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Rene Vignaux | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Des Maraichers | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp Gustave Flaubert | 296 100 € | 101 m² | 2 932 € |
| 18/03/2025 | 55 All Sebastopol | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 14/02/2025 | 11 Imp Des Lilas | 316 350 € | 110 m² | 2 876 € |
| 07/02/2025 | 36 Rue Neuve | 179 000 € | 109 m² | 1 642 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Cazales | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 18/12/2024 | 4c Rue Des Pyrenees | 209 800 € | 87 m² | 2 411 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Du 11 Novembre 1918 | 218 000 € | 89 m² | 2 449 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Du Lanoux | 281 200 € | 100 m² | 2 812 € |
| 15/11/2024 | 21 Av Du Pdt Kennedy | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |