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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de ville T4 de 90 m² habitables avec garage et jardinet au coeur de Grenade !Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable maison située dans un quartier très calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 81 181 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 107 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENADE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBUBu Actuel
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218 000 € | - |
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#aBUSu
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240 000 € | +10,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MERVILLE
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217 100 € | 2 495 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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220 500 € | 2 205 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LE BURGAUD
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221 785 € | 2 196 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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212 000 € | 2 186 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 MERVILLE
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225 400 € | 2 373 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MERVILLE
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226 450 € | 2 696 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ONDES
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226 700 € | 2 519 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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226 700 € | 2 519 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BURGAUD
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226 912 € | 2 466 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MERVILLE
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228 600 € | 2 689 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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229 000 € | 2 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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229 700 € | 2 552 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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229 750 € | 2 553 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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231 700 € | 2 574 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 22 Imp Du Roussillon | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 10/12/2025 | 22c Rue Kleber | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 09/12/2025 | 8 Imp Des Oliviers | 309 000 € | 95 m² | 3 253 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Wagram | 236 550 € | 106 m² | 2 232 € |
| 18/11/2025 | 69 All Sebastopol | 297 800 € | 83 m² | 3 588 € |
| 13/11/2025 | 52b Rue Des Pyrenees | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Du Pigeonnier | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 06/11/2025 | 10a Rue De Lion | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 28/10/2025 | 15 Rue Montouzic | 182 022 € | 83 m² | 2 193 € |
| 27/10/2025 | 19 Rue Montouzic | 214 881 € | 71 m² | 3 026 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Hoche | 227 950 € | 92 m² | 2 478 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Montouzic | 212 903 € | 83 m² | 2 565 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Montouzic | 212 909 € | 83 m² | 2 565 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Montouzic | 212 915 € | 83 m² | 2 565 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Sports | 247 150 € | 90 m² | 2 746 € |