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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF !Loué à 8724 Euro annuelCopropriété de 6 lots Appartement de type 4 composée d'un hall d'entrée avec accès à l'étage, un appartement de type 4 avec entrée, p...
14 Rue Kléber 31330 Grenade
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENADE ↘ -4.7% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBNQ1 Actuel
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132 000 € | - |
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#abwVk
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132 000 € | - |
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#b10dI
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132 000 € | - |
13 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 18 Rue De L Egalite | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 31/01/2025 | 59a Rue Gambetta | 160 800 € | 90 m² | 1 787 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Rene Teisseire | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 24/10/2024 | 38 Rue Perignon | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 30/09/2024 | 2b Rue Kleber | 163 900 € | 79 m² | 2 075 € |
| 09/09/2024 | 58 Rue Roquemaurel | 178 245 € | 102 m² | 1 748 € |
| 09/08/2024 | 41 Rue Cazales | 165 516 € | 80 m² | 2 069 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue De L Egalite | 202 750 € | 87 m² | 2 330 € |
| 26/04/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 181 000 € | 93 m² | 1 946 € |
| 18/08/2023 | 19 Rue De La Republique | 181 200 € | 73 m² | 2 482 € |
| 12/06/2023 | 2b Rue Kleber | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 04/05/2023 | 2b Rue Kleber | 190 700 € | 89 m² | 2 143 € |
| 25/04/2023 | 24 Rue Wagram | 137 060 € | 71 m² | 1 930 € |