372 900 €
Bien
217 m²
LAUNAC
31330
N/A
vs marché
1 718
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 900 €
Bien • 6 pièces • 217 m²
LAUNAC (31330)
Jardin
Garage
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 757 €
Prix net vendeur
355 143 €
Frais de notaire
+26 184 €
Émoluments
3 881 €
Droits & taxes
20 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 084 €
Capital à emprunter
399 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 401 352 € | 42 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 421 200 € | 62 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 98 205 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 138 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 183 225 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
28 644 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#au7iW Actuel
|
372 900 € | - |
|
#ai8ov
|
399 900 € | +7,2% |
|
#bf8lw
|
399 900 € | +7,2% |
|
#anwfD
|
399 900 € | +7,2% |
|
#anwfE
|
444 000 € | +19,1% |
|
#aoZwk
|
372 900 € | - |