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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
GRENADE Située proche de la Bastide et au calme, cette belle maison de type T5 allie avec élégance le charme de l'ancien (poutres apparentes, briques foraines) et une rénovation co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENADE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ONDES
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357 522 € | 2 572 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 GRENADE
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364 000 € | 2 348 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 GRENADE
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368 000 € | 2 115 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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368 000 € | 2 115 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T5 LARRA
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345 000 € | 2 396 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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376 000 € | 2 593 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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376 000 € | 2 593 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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385 000 € | 2 348 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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385 000 € | 2 348 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUNAC
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385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUNAC
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385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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385 000 € | 2 484 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 LARRA
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385 928 € | 2 776 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LARRA
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385 928 € | 2 776 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 LE BURGAUD
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386 220 € | 2 627 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Che Picotte | 399 690 € | 147 m² | 2 719 € |
| 26/06/2025 | 1 Imp Des Palombes | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 04/06/2025 | 44 Rue Cazales | 259 610 € | 137 m² | 1 895 € |
| 31/03/2025 | 10 Imp Du Parc | 234 600 € | 120 m² | 1 955 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Kleber | 259 000 € | 144 m² | 1 799 € |
| 10/01/2025 | 1209 Plaine De La Porte De Verd | 344 500 € | 138 m² | 2 496 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Cazales | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 27/11/2024 | 9 All Alsace Lorraine | 143 300 € | 140 m² | 1 024 € |
| 15/11/2024 | 6 Che Du Pont Du Diable | 351 700 € | 126 m² | 2 791 € |
| 07/11/2024 | 10 Rue Roquemaurel | 278 400 € | 127 m² | 2 192 € |
| 30/10/2024 | 38 Rue Rene Teisseire | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 06/09/2024 | 538 Che De Montagne | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 24/07/2024 | 13a Rue De L Egalite | 368 000 € | 118 m² | 3 119 € |
| 09/07/2024 | 10 Rue Cazales | 359 300 € | 145 m² | 2 478 € |
| 05/07/2024 | 27 Rue De La Republique | 311 650 € | 120 m² | 2 597 € |