40 905 €
Bien
90 m²
GRENADE
31330
N/A
vs marché
455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit40 905 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
VIAGER
SANS TRAVAUX
GRENADE (31330) • nord-est
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
198 kWh/m²
GES
D
12 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN + GARAGE + CAVE PROCHE TOULOUSE / BLAGNAC AU PRIX RÉDUIT DE 116.216 EUR - Age : Homme de 76 ans Bouquet : 40905 EUR Rente : 678 EUR/mois Prix d'acha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 905 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 948 €
Prix net vendeur
38 957 €
Frais de notaire
+4 431 €
Émoluments
783 €
Droits & taxes
2 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 336 €
Capital à emprunter
45 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 810 € | 3,20% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 7 078 € | 3,25% |
| 15 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 52 020 € | 11 218 € | 3,35% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 15 838 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 205 €/mois | 621 €/mois | 61 500 € | 20 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,04%
11 880 €/an
Rendement net
18,29%
après charges
Cashflow
+417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible