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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Idéalement situé à Grenade (31330), découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m², en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien.Ce bien en parfait ...
3 Rue Saint-Jacques 31330 Grenade
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENADE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRENADE
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 18 Rue De L Egalite | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Gambetta | 89 000 € | 50 m² | 1 780 € |
| 31/01/2025 | 95 Rue De La Republique | 100 850 € | 48 m² | 2 101 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Gambetta | 114 000 € | 52 m² | 2 192 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Perignon | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue De L Egalite | 199 500 € | 63 m² | 3 167 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Metairie Foch | 127 800 € | 56 m² | 2 282 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Rene Teisseire | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Saint Jacques | 120 400 € | 63 m² | 1 911 € |
| 30/09/2024 | 2b Rue Kleber | 163 900 € | 79 m² | 2 075 € |
| 09/08/2024 | 41 Rue Cazales | 165 516 € | 80 m² | 2 069 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Saint Jacques | 122 600 € | 63 m² | 1 946 € |
| 29/07/2024 | 54 Rue Kleber | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Saint Jacques | 128 300 € | 63 m² | 2 037 € |