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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement Grenade 3 pièce(s) 65.21 m²Idéalement situé à Grenade (31330), découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m², en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 64 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENADE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue De L Egalite | 121 500 € | 76 m² | 1 599 € |
| 19/11/2025 | 15 Rue Des Bains Romains | 106 669 € | 63 m² | 1 693 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Gambetta | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 03/10/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Villaret Joyeuse | 169 625 € | 78 m² | 2 175 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Gambetta | 128 500 € | 70 m² | 1 836 € |
| 06/08/2025 | 316 Che De La Magdelaine | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 22/07/2025 | 4 Rue Gambetta | 87 500 € | 58 m² | 1 509 € |
| 07/07/2025 | 6 Imp Des Vignes | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De L Egalite | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De L Egalite | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Kleber | 226 800 € | 70 m² | 3 240 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Gambetta | 89 000 € | 50 m² | 1 780 € |
| 31/01/2025 | 95 Rue De La Republique | 100 850 € | 48 m² | 2 101 € |