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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 250 m²
Exclusivité – Ferme Toulousaine rénovée avec dépendances sur 1 hectare – Le Burgaud (31330) - 15 minutes Grenade À seulement 35 minutes de Blagnac et 15 minutes de Grenade-sur-Garo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 037 €/mois | 24 355 €/mois | 675 108 € | 70 991 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 708 360 € | 104 243 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 769 320 € | 165 203 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 837 120 € | 233 003 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 912 300 € | 308 183 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENADE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 86 Rue Du Port Haut | 363 500 € | 261 m² | 1 393 € |
| 02/07/2025 | 38 Rue Gambetta | 480 000 € | 260 m² | 1 846 € |
| 18/03/2025 | 826 Che De Piquette | 455 000 € | 201 m² | 2 264 € |
| 30/01/2025 | 41 Rue Gambetta | 426 500 € | 261 m² | 1 634 € |
| 02/10/2023 | 26 Rue Roquemaurel | 199 500 € | 201 m² | 993 € |