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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose un bien qui sort de l'ordinaire. Vous recherchez un bien atypique dans un esprit fermette restaurée. La proximité d'une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRENADE SUR L ADOUR ↘ -3.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRENADE SUR L ADOUR
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279 000 € | 1 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 RENUNG
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284 000 € | 2 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 RENUNG
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284 000 € | 2 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 RENUNG
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284 000 € | 2 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 RENUNG
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284 000 € | 2 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE SUR L ADOUR
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285 000 € | 1 676 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE SUR L ADOUR
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285 000 € | 1 676 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE SUR L ADOUR
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MAURICE SUR ADOUR
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248 500 € | 1 488 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAURICE SUR ADOUR
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248 500 € | 1 488 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAURICE SUR ADOUR
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248 500 € | 1 488 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MAURICE SUR ADOUR
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248 500 € | 1 462 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE SUR ADOUR
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248 500 € | 1 462 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE SUR ADOUR
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248 500 € | 1 488 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE SUR ADOUR
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248 500 € | 1 488 € | 167 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Chemin De Ronde | 268 360 € | 160 m² | 1 677 € |
| 19/09/2024 | 23 Av Raoul Laporterie | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 16/05/2024 | 2457 Rte De Bascons | 267 000 € | 141 m² | 1 894 € |
| 12/04/2024 | 270 Rte De Bascons | 324 600 € | 139 m² | 2 335 € |
| 25/03/2024 | 41 Av De Mont De Marsan | 105 370 € | 148 m² | 712 € |
| 14/03/2024 | 247 Rte De Bascons | 227 000 € | 130 m² | 1 746 € |
| 13/10/2023 | 9 Rue De Beaulieu | 166 500 € | 116 m² | 1 435 € |