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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Vous recherchez le calme de la campagne Mayennaise, TDM53 vous présente sur la commune de Grazay (10' de Mayenne), cet ancien corps de ferme sur 4 hectares. Tout d'abord, la maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 739 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 9 Pl De L'eglise | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 31/07/2024 | 5 Res Des Coquelicots | 202 750 € | 102 m² | 1 988 € |
| 30/07/2024 | 1 La Chollerie | 120 000 € | 139 m² | 863 € |
| 17/08/2023 | 4 Rte De Mayenne | 110 000 € | 140 m² | 786 € |