87 790 €
Bien
82 m²
GRAZAY
53440
N/A
vs marché
1 071
€/m²
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Agences 2
Bien • 5 pièces • 82 m²
GRAZAY (53440) • Grazay
DPE
G
450 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Jérôme DUFAY Mandataire propriétés-privé
la Pichardiere 53440 Grazay
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 180 €
Prix net vendeur
83 610 €
Frais de notaire
+7 560 €
Émoluments
1 278 €
Droits & taxes
4 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 350 €
Capital à emprunter
95 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 95 760 € | 9 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 100 440 € | 14 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 108 900 € | 23 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 118 320 € | 32 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 42 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,33%
10 824 €/an
Rendement net
7,75%
après charges
Cashflow
+62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#annpV Actuel
|
87 790 € | - |
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#anpsz
|
87 790 € | - |
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#anFa8
|
87 990 € | +0,2% |