189 000 €
Bien
90 m²
GRAY
70100
N/A
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Immeuble • 90 m²
GRAY (70100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 466 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 826 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 346 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 4 Rue Du 4e Chasseurs A Cheval | 149 150 € | 107 m² | 1 394 € |
| 17/06/2026 | 18 Av Des Capucins | 142 000 € | 75 m² | 1 893 € |
| 16/04/2026 | 42 Rue Vanoise | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 15/04/2026 | 40 Av Du Marechal Lyautey | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Eglise | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 18/12/2025 | 67b Fg Des Perrieres | 139 000 € | 81 m² | 1 716 € |
| 15/12/2025 | 16 Av Francois Devosge | 138 300 € | 72 m² | 1 921 € |
| 06/11/2025 | 7 Av Francois Devosge | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/10/2025 | 13 Rue Du Commandant Cecile | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 23/09/2025 | 36 Rue Vanoise | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 09/09/2025 | 13 Rue Du 4e Chasseurs A Cheval | 128 300 € | 107 m² | 1 199 € |
| 09/09/2025 | 4 Rte De Battrans | 187 000 € | 78 m² | 2 397 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Du Docteur Prieur | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Du Docteur Zamenhof | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 24/07/2025 | 41 Av De La Liberation | 72 500 € | 100 m² | 725 € |