Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
NOUVEAUTÉ À GRAY – SUR LES HAUTEURS DE LA VILLE Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous proposent cette maison ancienne indépendante au caractère atypique, située dans un qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 911 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 55 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAY ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRAY
|
209 000 € | 1 659 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAY
|
209 000 € | 1 659 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAY
|
215 000 € | 1 581 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE TREMBLOIS
|
189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TREMBLOIS
|
189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TREMBLOIS
|
189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ATTRICOURT
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 VENERE
|
179 000 € | 1 388 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARC LES GRAY
|
179 000 € | 1 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARC LES GRAY
|
179 000 € | 1 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Eglise | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 12/12/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 06/11/2025 | 7 Av Francois Devosge | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/10/2025 | 13 Rue Du Commandant Cecile | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 09/09/2025 | 13 Rue Du 4e Chasseurs A Cheval | 128 300 € | 107 m² | 1 199 € |
| 24/07/2025 | 41 Av De La Liberation | 72 500 € | 100 m² | 725 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 152 000 € | 145 m² | 1 048 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue De Belfort | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 23/04/2025 | 13 Sen Des Capucins | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Des Soupirs | 122 500 € | 117 m² | 1 047 € |
| 30/01/2025 | 81 Rue Vanoise | 29 900 € | 112 m² | 267 € |
| 17/01/2025 | 77 Gr Grande Rue | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue Moise Levy | 109 000 € | 150 m² | 727 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Carnot | 32 000 € | 116 m² | 276 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |