98 000 €
T10
276 m²
GRAY
70100
-76%
vs marché
355
€/m²
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Créer un compte gratuit98 000 €
Maison • 10 pièces • 276 m²
GRAY (70100) • Gray
Terrain
3 680 m²
Construction
1970
Jardin
GRAY / ANCIER – FORT POTENTIEL – 98 000 € FAIMaud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous présentent en exclusivité, sur la commune de Gray, en limite immédiate de la commune d'A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 769 €
Prix net vendeur
94 231 €
Frais de notaire
+8 289 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 289 €
Capital à emprunter
106 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 106 932 € | 11 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 16 540 € | 3,25% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 26 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 37 540 € | 3,50% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 49 540 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
67% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 220 à 331 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 5 Av Carnot | 550 000 € | 239 m² | 2 301 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Carrieres | 190 000 € | 240 m² | 792 € |