Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située à Gray, cette maison individuelle construite en 1960 développe 109,77 m² habitables sur un vaste terrain de 1 363 m² réparti sur deux niveaux. • Au rez-de-chaussée: deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 63 037 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAY ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRAY
|
129 000 € | 1 183 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRAY
|
129 000 € | 1 183 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHARGEY LES GRAY
|
126 000 € | 933 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARGEY LES GRAY
|
126 000 € | 933 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARGEY LES GRAY
|
126 000 € | 933 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARC LES GRAY
|
135 000 € | 1 154 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARC LES GRAY
|
135 000 € | 1 154 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARC LES GRAY
|
135 000 € | 1 154 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAY
|
135 000 € | 1 154 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOEUILLEY
|
119 500 € | 872 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOEUILLEY
|
119 500 € | 872 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOEUILLEY
|
119 500 € | 872 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Eglise | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 06/11/2025 | 7 Av Francois Devosge | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/10/2025 | 13 Rue Du Commandant Cecile | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 09/09/2025 | 13 Rue Du 4e Chasseurs A Cheval | 128 300 € | 107 m² | 1 199 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Du Docteur Zamenhof | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 24/07/2025 | 41 Av De La Liberation | 72 500 € | 100 m² | 725 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue De Belfort | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 23/04/2025 | 13 Sen Des Capucins | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Des Soupirs | 122 500 € | 117 m² | 1 047 € |
| 30/01/2025 | 81 Rue Vanoise | 29 900 € | 112 m² | 267 € |
| 21/01/2025 | 45 Av De La Liberation | 124 000 € | 91 m² | 1 363 € |
| 17/01/2025 | 77 Gr Grande Rue | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Carnot | 32 000 € | 116 m² | 276 € |
| 13/12/2024 | 43b Fg Des Perrieres | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 26/11/2024 | 8b Av Du General De Gaulle | 129 000 € | 92 m² | 1 402 € |